碧桂园阜阳多盘遇业主维权，千亿房企为何频现“货不对板”？

碧桂园阜阳多盘遇业主维权，千亿房企为何频现“货不对板”？

碧桂园，千亿房企，上市公司、世界500强、阜阳碧桂园多盘频发爆发业主维权事件，碧桂园颍州府、碧桂园翡翠湾、碧桂园黄金时代根据动工时间不同，业主进行投诉举报维权时间也不同，那么业主维权为哪般？看看业主留言板吧！

投诉：安徽阜阳碧桂园黄金时代相关问题 2018-10-10 18:10

尊敬的李省长：

我们是阜阳市碧桂园黄金时代的业主代表，鉴于阜阳城南晋智房地产开发有限公司（以下简称“城南晋智房产”）开发的碧桂园黄金时代小区存在拖延签署购网签合同、不按合同约定履行毛坯交房、房屋精装修不按约定装修，质量差等问题，经碧桂园黄金时代业主委托，与开发商多次协商未果，拖延至今日，我们仍然相信在党和政府能为民做主，故恳请李省长百忙之中能够过问一下此事，尽早解决困扰我们二千多户业主及业主家庭的正常生活居住问题，毕竟这也是当下政府正关注的民生问题。

　我们的诉求如下：

1、首付款支付已交近一年，商品房买卖合同未签署未进行网签备案，导致贷款利率上浮10%-15%左右；

2、捆绑精装修，开发商自拟的装修合同违反《合同法》规定，单方面约束业主责任，对开发商应承担的责任、装修质量、装修材料品牌及规格在合同里没有任何体现；

3、未履行毛坯房交房手续，未经业主验收直接进行装修，装修质量严重不过关，与样板房严重不相符；

4、水电安装材料以次充好，施工工艺严重违反操作规程；

全体举报投诉：碧桂园翡翠湾，虚假宣传，欺诈销售的行为

尊敬的市政府领导，我们是碧桂园翡翠湾业主，我们要全体举报碧桂园翡翠湾，虚假宣传，欺诈销售的行为，严重损害了业主的权益，造成不可估计的损失。

一，学校问题，当初宣传清河第一小学强势入住，即学区房，业主的孩子可以上名校，所以我们业主才会选择这个位置不太好的楼盘。现在却说没有这个学校了，跟开发商协商，模糊其词，百般推诿。业主是有苦难咽，无良的开发商虚假宣传，造势房价，业主们顶着高昂的房价去购房，却换回这个结果，令人愤慨，其行径恶劣。

“开发商在销售期间，通过广告、媒体、销售人员那里明确表明XX公立小学已尘埃落定，但事实上奠基却为其他公立小学甚至私立学校，严重与宣传不符，是否已构成违约？”

当然已经构成违约。

开发商只要在前期宣传时表明或承诺了楼盘周围规划有XX公立小学，而购房者就是冲着学区房才买下的，而后期学校不兑现，那么就已经违约。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条之规定这种情形属于要约，该说明和承诺即使没有写进商品房买卖合同，也应该看作合同内容，如果开发商违反了，应当承担违约责任。

且《广告法》第二十六条明确房地产广告不得对规划或者建设中的文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，对于欺骗购房者行为，法律决不容许。

二，房屋结构问题，2018.9.1碧桂园方面进行工地开放日活动，让业主进入工地查看样板房，发现实际房屋结构与当初销售时宣传的严重不符，阳台变成错层，业主的住宅安全有严重问题，阳台空间变小。室内飘窗与当初宣传严重不符，窗户两边的强全部堵住，室内空间狭小，压抑。经与碧桂园协商百般推诿，拒不解决，甚至第二天在样板房贴出与实际交房不一致的纸质文件，严重侵犯业主权益，为何当初购房时我们业主都看不见这一张张纸，现在却做掩耳盗铃之事，其行径，处事态度，令业主怒火三丈。碧桂园如此作为，真真实实的是欺骗，是坑蒙拐骗！！！通过飘窗的协商又发现一个严重问题：一个碧桂园翡翠湾销售部的经理，他说只是几套房屋承重出现问题，为了对付上面的相关检测才弄的小飘窗。承重出现了问题，又看到新闻最近报道六安碧桂园坍塌事件，业主们心里真是很害怕，一家人前半生的积蓄买了一套房子，余后半生还要还贷款，还有担心会不会被砸死在碧桂园的房子里。强烈要求政府能够彻查！！

三，精装修质量问题，经过询问业主们装修价格都是在1500元一平方，有的甚至是1600，1700。装修费用的标准难道不同？收费差异如此大。算下来，一套房子一二十万的装修费，最后碧桂园却给我们业主装出四五万的效果，真是吸老百姓的血，活生生把我们业主吸死啊！与碧桂园协商，碧桂园翡翠湾方面领导直言不讳的告诉我们，窗户我就给你用普通铝（不用样板房展示的断桥铝），你能怎么办。其他装修材料也与销售时对我们承诺的名牌材料，被神奇的掉包成了地摊货。

四，其它问题，由于碧桂园翡翠湾当时工地开放日本来打算持续三天，却因业主不满意，强制变成半天，阻挠业主进入工地参观，还有很多问题没有发现。

希望市政府的领导能够关注我们这些普通老百姓的事情，为了生活大家背井离乡，为了房子大家耗尽了半生积蓄，一套房子对我们业主来说是这辈子顶天大的事情了！！

业主维权闹到市政府 阜阳碧桂园这次又火了！2017-06-14 09:35

新浪乐居讯：这件事关于千亿房企碧桂园。6月14日，众多阜阳碧桂园业主们聚集到市政府门前，千亿房企碧桂园被指责违法捆绑销售、变相买卖人防车位、毛坯备案卖精 装、霸王条款欺诈业主等。阜阳碧桂园许诺给业主的五星级的家还没见到，一系列违法违规行为倒是先被罗列出来！