菜园坝百万低门槛带租金商铺来了

房产投资选什么？选核心地段商铺。最近，重庆位于菜园坝滨江新城的重庆中药材市场低总价商铺即将推出，引发投资者热切关注。

区域利好多多  菜园坝将全面提档升级

伴随着中国（重庆）自由贸易试验区建设的快速推进和渝中滨江新城的打造，菜园坝将提档升级，城市核心枢纽的辐射影响力再度强化，整个区域也将再现奇迹。

去年，中国（重庆）自由贸易试验区正式挂牌。作为重庆自贸试验区的重要组成部分，重庆自贸试验区渝中片区规划面积4.38平方公里，包括解放碑中央商务区、朝天门中新合作示范园、菜园坝滨江新城和下半城历史文化风貌带。在这些片区中，只有菜园坝能够担当现代交通枢纽的聚合辐射作用，实现整个城市经济的大跨越。

按照规划，菜园坝滨江新城未来将依托菜园坝综合交通枢纽等载体，重点发展国际贸易、跨境电子商务、旅游休闲、电商物流、冷链物流、快件集散、城际共同配送，完善商贸物流体系，加快建设现代商贸物流功能区。

城市交通枢纽  重庆专业市场汇聚之地

始建于1952年的重庆火车站，见证了重庆变迁与发展，这里一直是重庆连接外地的门户与窗口。正是菜园坝独特的城市枢纽地位以及对周边的辐射力，造就了这里是重庆商贸集中、专业市场非常密集的格局。水果市场、皮革市场、五金市场、糖果市场等专业市场聚集，重庆中药材市场也从储奇门迁入此地。大量商品汇聚于此，然后转运发送重庆各地，菜园坝也成了重庆商贸物流中心。该市场生意异常火爆，成为经商的风水宝地。

据了解，渝中滨江新城的打造，将推进菜园坝实现新的区域涅槃。随着高铁时代的来临，成渝专客的引入，菜园坝迎来了历史性改扩建、提档升级的契机。位于菜园坝的重庆站将作为厦渝、沿江等大通道贯通运行列车的中间站，建设与东线的枢纽联络线，实现北站、西站、东站、重庆站、江北机场等枢纽相互联通，凭借聚集作用，产生规模聚集效益，成为所属区域经济发展的龙头。

国家授权经营  市场备受消费者认同

重庆中药材市场是全国17家获批专业中药材市场之一，该市场经国家中医药管理局、卫生部、国家工商行政管理局等政府部门层层把关，经过复杂的审批过程和专业的授牌评估，才使得它独有授权经营中药产品，独有授权营业执照。正因为是国家正规批准，所经营商品成为放心货，备受市场和消费者所认同，因此经营十分火热。

随着近年来药品监督管理的加强和市场规范化，中药市场已经形成了较为成熟的产业链，保证了行业进入快速、高效、稳定的发展通道。而拥有国家批准经营权的中药市场有限，行业发展火热，供小于求的市场状况让中药市场投资更为紧俏。

专业市场的成长有其沉淀过程，一个全新市场成熟兴旺，除了经营者要费力营造氛围，还需要时间的积累。重庆中药材市场历经多年培育成长，早已成为重庆最成熟稳定的专业市场之一。

成熟铺位面市  中小投资者的理想选择

据介绍，重庆中药材市场总体量约2万多平方米，共有铺面300多个，每个面积约40-50平方米。近些年该市场一直是全租商铺，月租金收入不菲，而且稳定上升。此次该商铺为带租约销售，能够确保商铺业主稳定收入。

该市场共5层，1-4层主要经营大宗药材与贵细药材。商铺面积较小，设计为灵动户型。布局完善，灵活产品自由组合，通过科学动线吸引来往客流，形成较大的人群吸附效应。

另一方面，该商铺总价较低，100多万便能成为菜园坝核心商圈业主。这降低了投资者准入门槛，易租也易转手，是热衷于商铺投资的中小投资者们的理想选择。

目前，重庆市中药材专业市场的紧俏决定了投资市场的火爆，众多投资者早已瞄好了该市场旺铺。菜园坝商圈会否继续上演财富神话？让我们拭目以待。