魔方领跑公寓行业 2亿美金布局”公寓+”生活服务平台

5月20日，美国华平投资集团和国内最大的长租生活服务平台魔方公寓在上海举行投资签约仪式。华平对魔方的投资额近2亿美元，是公寓行业最大的一笔投资。魔方公寓顺利完成融资后，将加快扩张步伐，继续领跑公寓行业。同时，宣布启动“公寓+”战略，志在打造满足青年居住生活的一站式生活服务平台。

魔方公寓做为中国长租行业的缔造者及领头羊，从2010年成立至今，已经在中国公共租赁领域持续发展了六年之久，足迹遍布北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州等全国10个大中型城市，目前已有70家门店，房量逾1万间，为近2万名住户提供生活服务。魔方公寓在今年年底前计划新开100家门店， 扩张速度保持行业前列。

区别于传统的民房租赁，魔方通过对房间进行标准的家庭化装修，配备统一的物业服务，并进行集中式管理，满足青年白领居住社交需求，为住户提供一个温馨、舒适的家。

热播剧《爱情公寓》中Lisa榕的饰演者，上海交通广播著名主持人榕榕女士，主持了本次签约仪式。

美国华平投资集团执行董事王倩女士，与魔方(中国)生活服务集团董事长葛岚先生，就投资契机与未来战略发表了讲话。

魔方(中国)生活服务集团董事长葛岚先生在签约仪式上说：在魔方公寓之前，没有从事连锁集中式公寓租赁的公司，是魔方创造了这个行业，并带领这个行业不断前行发展。我经常对自己和我的一些同事说：我非常的高兴或者说是非常荣幸，大家有这样的机会，一起去做这样一个平台。为什么呢?因为我们正在创造一个产业!这是非常有价值的一件事。

美国华平投资集团执行董事王倩女士说：作为投资人，美国华平投资集团长期关注着地产相关行业，并深度剖析互联网时代地产行业正在发生的变革，比如互联网思维与传统地产行业的结合，从传统的制造型向专业精细化平台管理者的转化，重资产向轻资产转型的万万联合模式，以及如火如荼的创业时代带来的旺盛的新需求和新业态。例如Wework型的联合办公空间，针对年轻人强调社交空间的白领公寓等等，均是顺应时代发展的新事物。作为互联网时代擅长发现及培养垂直领域杀手的的资深投资者，华平对连锁式长租公寓行业前景非常看好，从境外公寓行业目前的快速的发展即可看出，这是一个朝阳行业，比如EQR(“Equity residential properties”，美国最大的出租公寓运营商)，目前市值已经达到275亿美元。

华平之所以选择投资魔方公寓，首先，是因为看好公共租赁行业，中国有着2亿以上的流动人口，而围绕这些人口产生的住宿以及生活消费，是一个超过万亿级的市场，是中国唯一看不到天花板的市场。其次，是看中了魔方区别于长租公寓行业内其他品牌的优势和特质，其全新的运作模式使全年平均入住率超过95%，高效运营团队、规模效应及成本管控使单个项目年投资回报超过30%。所以我认为：魔方公寓是我在中国看到最好的投资机会之一

魔方(中国)生活服务集团CEO柳佳女士为到场嘉宾及媒体详细阐述了魔方公寓下阶段发展战略—“公寓+”。年初李克强总理提出了“互联网+“概念，在此背景下，魔方把公寓定义为线下流量入口，以住宿产品为核心，充分运用互联网技术，整合生活服务行业资源，为住客提供一个全新的生活方式，构筑一个全新的生态圈。

仪式结束后，工作人员带领嘉宾及媒体朋友参观了魔方公寓张江店，张江店是魔方公寓标准化产品的代表之一。本次张江店样板间主打年轻时尚风格，多种色调搭配，房型丰富，能够满足各类人群需求。

近期有较多公寓品牌涌入公寓租赁市场，在集中式公寓领域的自如寓、YOU+，在分布式公寓领域的蘑菇公寓、青客公寓。其中，YOU+与魔方公寓同属于长租集中式公寓，主要租赁整栋商业或工业产权物业进行经营。YOU+专注于公寓的一个细分市场，比较典型是YOU+提出“三不租“，而魔方公寓的包容性更强，定位相对更高一点。青客与蘑菇属于长租型分布式公寓，主要租赁民宅进行经营。青客公寓在价格定位方面专注于2000元/月以下的细分，蘑菇公寓在价格定位方面专注于2000-3000元/月之间的细分。魔方公寓主要的价格定位是：一线城市3000-6000元/月(北上广深)，二线城市2000-4000元/月的领域。