365淘房 梁馨怡 自古以来，无数的文人墨客寄情山水，抒怀表志。时至今日，从喧哗的钢筋水泥中逃离，回到山林，早已成为很多人最向往的生活方式。 南京作为六朝古都，从不缺乏山水资源，但可供开发建造住宅的却不多。 南京的山，虽算不上高大巍峨，也称不起奇山峻岭，却有着自己独特的秀丽灵气。开发成熟的豪宅区已有两个，当之无愧的豪宅区元老——紫金山风景区。另一个则是江宁的三山，一个有着中央墅区美誉的新一代豪宅典范区。
紫金山，绵延起伏的山体、参天耸立的树木、一眼看不到尽头却又无限延伸的盘山公路，赋予了紫金山神秘感、仪式感，山脚下的钟山国际高尔夫依山就势，成就一代豪宅传奇。而这片紫金山豪宅区历时整整十五年。 江宁三山的富豪区则指的是翠屏山、韩府山和将军山。三山风景区聚集了众多高端别墅项目，例如美之国花园、玛斯兰德、山水华门、复地朗香和证大九间堂等，十年的时间，三山板块已俨然从早期的别墅群落全面升级为南京顶级的千万豪宅聚集地之一。 随着可供开发的山景资源愈发稀少，素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉的老山，成为接棒紫金山、江宁三山之后的新一代南京低密山居富人区。 01 老山下纯叠墅，一步繁华与山林 明发阅山悦府作为老山南麓唯一的纯叠墅项目，每次开盘都能引起一阵轰动，也是目前南京少数能够“开盘即售空”的纯叠墅盘。
阅山悦府开盘盛况 从地段来看，明发阅山悦府拥有绝佳的地理位置。项目位于沿山大道与浦口大道交汇处，属于江北新区核心区。 周边商业配套完善，有金盛田广场、慕斯荟广场，通宇森活荟等商业圈，完全能满足您和家人购物、休闲、餐饮、娱乐生活多方面的需求。
阅山悦府区位图 从项目出发可通过浦口大道、长江隧道直达河西，历时20分钟；还可通过定向河路、扬子江隧道直达草场门大街，项目周边在规划中的汉中门隧道，通达新街口仅需20分钟，未来多条通道，交通非常便利。 龙华路地铁站、工业大学地铁站距离项目2公里左右。小区对面目前已经设了公交车站，可以直接换乘地铁10号线。
明发阅山悦府实景图 出则繁华，入则宁静。项目与老山仅一路之隔，老山总面积达80平方公里，森林覆盖率高达80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。 对于居住者来说，每天早晨醒来，推开窗就能欣赏到老山的风景，呼吸着最新鲜的空气，不仅是视觉上的享受，更是一种身心的洗礼。
明发阅山悦府沙盘图 02 1.5万平米山景外园，推窗即可见景 明发阅山悦府采用的是新中式景观设计，通过外部借景、内部造景手法，着力营造“一山两园”的景观效果； “一山”指的是城市森林公园的老山，“二园”即内外双园。
明发阅山悦府实景图 外园是明发集团联手政府重点打造的城市公园，面积达15000㎡。离沿山大道有近40米退让，这么大的退让不仅完全隔断了沿山大道车辆噪音对小区的影响，而且很好地将80平方公里老山美景引入园中。
明发阅山悦府实景图 内园，指的是园区的内部花园。项目内部做了两条主景观轴，其中一条有7大景观节点，都是具有东方意境的主题景观，如坡地景观、樱花小道等有山有水的生活景观，另一条除了景观还有一些功能性的设施，比如儿童活动广场、中老年运动设施等等。
明发阅山悦府实景图 后期围绕整个项目内部一圈会有一条1600米左右的塑胶跑道，夜间设有指示灯照明，为您健康运动提供安全场所，增加运动的安全性。不用去健身房，老山新鲜的空气、环山运动的快乐安全足以满足。
明发阅山悦府实景图 03 禅意山居，稀缺户型即将加推 明发阅山悦府总占地72279.8㎡，总建筑面积7.9万方，容积率仅有1.1。 整个项目规划27栋楼，574户，全部都是地上五层地下一层。两层为一户，其中，一层和负一层是一户，拥有南北院子。所有一楼带院子的都是独门独院，独立入户的设计。
明发阅山悦府实景图 项目采用新亚洲设计风格，明朗的建筑线条，简约经典的干挂石材外立面，宽阔的屋檐与大露台窗户，再加上平坦的屋顶，与自然融为一体。
明发阅山悦府实景图 整个项目共设两个出入口，都在北侧的沿山大道上。严格人车分流，机动车在别墅区入口处直接进入地下车库，业主在别墅区散步、休闲娱乐不受影响。 作为高品质别墅社区，明发阅山悦府还充分考虑到业主泊车方便，规划1:1.37的高车位配比。 据了解，明发阅山悦府即将加推部分叠墅房源，面积158-223㎡，一房一价。 ▼▼本次加推主力户型169/166㎡大隐若世，4房3厅3卫，一梯一户、超高挑高、三独立套房享人生奢华。
▼▼169㎡户型样板间实拍图
挑高客厅
餐厅
厨房
二层书房
主卧套间 此户型最大亮点：一梯两户四房两厅三卫。四开间朝南，豪阔挑高、超大开间客厅。 ▼▼本次加推主力户型209㎡藏院天地，4房2厅2卫，前庭后院、超高挑高、多样演绎生活仪式感。
▼▼209㎡户型样板间实拍图
挑高客厅
餐厅
超大庭院
会客厅
主卧套间
主卧套间 此户型最大亮点：坐北朝南板正布局，前庭后院，赋予生活多层次的体验感。地下空间豪阔挑高，地下通风井自然采光。 04 明发顶级阅山系豪宅，聘请绿城物业 明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。
明发阅山悦府实景图 |
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