龙湖发力！2万抵开盘1%折扣！这是打“价格战”的预兆？

网易房产珠海讯 今日据网友爆料，位于唐家科创北围的首开龙湖·天鉅营销中心开放，前100名交付2万的客户便可享受开盘时1%（即99折）的优惠折扣。

从网友提供的现场消息来看：

1、首开龙湖·天鉅项目将首推2栋、3栋和7栋，主推产品为92-118㎡的二至三房，均有赠送面积。

2、现场前100名交付2万“认筹金”的客户，便可获得开盘时1%的优惠，后续预计还会释放更多优惠。

3、8月16日龙湖以7.17亿元底价成交的地块为项目二期，目前已有动作，正进行平整地块。周边雅居乐国际花园、招商雍华府、华发云谷等项目营销中心已开放。

动态：

首推2、3、7栋住宅产品

交2万可享开盘1%的优惠折扣

据了解，首开龙湖·天鉅一期是由首开集团和龙湖集团合作开发，总占地面积11140.74㎡，建筑面积42976.89㎡，由5栋住宅和1栋公寓产品组成，小区内配套全龄段儿童互动空间，以及大型景观游泳池，将打造旧金山风情园林社区风格。

△现场沙盘图

2-4栋11层，为一梯两户。6-7栋共18层，两梯四户，两户共享一个电梯。其中一层都是进行架空，2-4栋一层将规划为健身会所、瑜伽馆、手作坊等公共空间；6-7栋一层则为沿街商铺。1栋营销中心未来也将作为小区商业配套功能使用。

值得一提的是，该项目是龙湖在珠海首个营销中心开放亮相的项目，承袭“天字系”作品优势，届时将采用红膜开锁，即眼睛识别开锁、铸铝大门加固等智能化封闭式小区管理模式。

△网友提供的现场图片

目前首开龙湖·天鉅售价尚未公布，销售称预计均价在3万-4万元/㎡范围内，将首推2栋、3栋和7栋。

网友称在现场通过填写VIP客户申请表，交付2万“认筹金”即可享受锁定房源、开盘1%（即99折）的优惠折扣，可以通过刷卡、转账到项目公司等方式交付。

△现场登记的VIP客户表

据现场销售透露，截止下午1点，已经有60多名客户进行“认筹登记”。并且在产品发布会时领取的VIP卡也相当于1%的优惠折扣，后面还可能释放更多的优惠活动。

产品：

首推92-118㎡的二至三房

样板房预计在两个星期后开放

此次首开龙湖·天鉅首推产品为92-118㎡二至三房的低密精装修洋房单位，样板房预计在两个星期后开放，现场提供的户型图如下：

【A户型】

118㎡三室两厅两卫：

【B户型】

92㎡两室两厅两卫：

【C户型】

98㎡两室两厅两卫：

【D户型】

97㎡两室两厅两卫：

周边：

“高价地”项目陆续亮相

板块价值有待挖掘

在科创北围板块，格力在2016年8月以总价12.48亿，楼面价29120元/㎡拿下的地块，目前仍保持着片区的最高记录。如今在前两年“土拍潮”中被拿下的地块，项目产品也纷纷亮相了。

因承接深中通道利好发展，科创北围板块频频登上珠海“话题榜”。在9月6日上午10时，深中通道也迎来重磅消息，首桩开钻，标志着深中通道建设进入全面建设阶段，项目预计2020年完工，届时中山到深圳路程缩短为30分钟。深中通道落脚点之一为翠亨新村，以龙湖天鉅为起点，驱车距离也只需18分钟。

但在片区内，礼和小学是片区内首个教育资源，2017年9月1日迎来它的24班首批师生。市政和公共景观工程已动工，但相关配套设施尚未完善。多以高端系商住产品为主的科创北围，相关配套能否跟得上？按目前片区内尚未成型的配套来看，板块的价值有待考证！