如果不选择创业，35岁的李强可以在高档写字楼里拿着数十万元的年薪，过着体面舒适的白领生活，而不是每天在山区与城市之间奔波，但他不后悔当初的选择。作为陕西省西安市蓝田县大洋峪村云台山庄民宿的创始人之一，李强和另外3名80后年轻人用激情和实践，打造着属于自己的世外桃源，也朝着他们共同的梦想——打造西安的“民宿村”艰难迈进。
记者发稿时获悉，西安市蓝田县通过了《加快民宿（洋家乐）发展的实施方案》，出台了陕西省首个地方民宿标准，这让云台山庄民宿四创客激动不已。
一次户外登山萌生创业想法
大洋峪村，一个地处秦岭北麓的小山村，位于西安市城东南45公里处。这里山林鸟语、溪水潺潺。村东口一栋两层小楼就是云台山庄民宿，简单的装修、干净的摆设，推开窗户，就是云雾缭绕、若隐若现的秦岭山脉。
云台山庄民宿4个创始人年龄相仿，分别是西安交通大学计算机专业毕业的李强、华中科技大学毕业的李帅军、陕西财经学院毕业的董宁和湖南工学院毕业的刘海军。
他们大学毕业后，分别从事媒体、市场营销、编程、互联网运营等方面的工作，因工作关系相识，又因追梦一起创业。
2016年10月，李帅军在一次登山活动中，来到了大洋峪村。这里是秦岭七十二峪之一，山清水秀，空气清新，景色宜人，民风淳朴。在游玩的过程中他发现了当地原汁原味、错落有致的13户山村闲置老宅，脑海中顿时闪现“为何不做一个像乌镇那样的特色民宿”的想法。李帅军回西安后召集另外3人，并找了一名设计师对民宿的保护和改造做了一个初步规划。很快，4人一拍即合，筹集了近50万元开始了创业之路。
没有配套政策创业举步维艰
“2017年农历正月十七我们来到大洋峪村，当时天气很冷，连吃饭都成问题。”李强说。条件比想象的艰苦，无人做饭，无网络办公。4人克服困难打扫卫生、安装水电、烧炭取暖、上灶做饭，充满创业激情。
然而，现实还是给他们当头一棒。原来，村里空着的老房子是易地扶贫搬迁后空闲下来的，按照现行政策，新划拨宅基地后，老房子政府要回收，无法租赁。而村民新盖的房子，在设计建造时，没有给每个房间预留卫生间，建筑外立面过于现代，没有了老房屋独有的关中特色和乡土气息。如果对新房进行卫生间基础改造和外立面改造，无疑又是一笔巨大的费用。
“民宿不同于传统的饭店旅馆，一定要有当地的风情和民宿建筑特色。”李帅军说。看到很多空置老房子被风雨侵蚀甚至倒塌，他们曾多次到当地政府建议进行保护，可一直没有回应。此外，民宿涉及租赁土地、审批等多个环节，不明朗的政策让他们举步维艰。
缺乏行业标准创业束手无策
在对租房进行改造过程中，4个小伙子上门入户拜访每一户村民，了解他们的生活习惯、收入来源、种植养殖情况、住房情况等。得知大洋峪村盛产的面柿子、核桃、时蔬野菜等特色农产品，一直没有很好的销售渠道。此时，几位年轻人便有了将特色农产品与民宿结合的想法。
经过一个多月的走访，他们慢慢融入这个秦岭深处的小山村。四人选择了一户村民的空置房，因为该村民从事装修行业，房屋装修相对“超前”，有改造空间。按照他们的初步设想，保留老宅完整生态风貌不改动，对一些破败的泥墙土瓦进行加固，设计改造排水排污系统，使用安全电路，对老宅的内部进行翻新和软装饰，门前就地取材制作一些儿童游玩设施。
2017年5月1日，云台山庄民宿正式对外营业，擅长互联网的创业团队开始全网营销。很快，11间客房就被预订一空，周末都能满房出租，周内入住率70%以上，入住的火爆还带动了当地农产品的销售。
然而，缺乏行业标准导致民宿一直无证照经营。按照相关规定，必须办理特种行业许可以及消防、市场监管等相关证照。他们曾咨询当地政府，但很多部门不了解民宿创业的有关手续，这成为他们创业过程中的最大难题。
出台陕西首个地方民宿标准
创业路上多艰辛。在走投无路时，四创客求助舆论支持。当地媒体对民宿产业问题进行披露后，西安市有关部门指导蓝田县市场监督管理局等部门出面解决。就在笔者发稿时传来好消息，蓝田县通过了《加快民宿（洋家乐）发展的实施方案》，出台了全省首个地方民宿标准，创新设立全省首个民宿（洋家乐）管理委员会，并对独立单元、集中成片、整村推进民宿给予最高100万元扶持资金，同时出台贴息贷款扶持政策，对符合规划、审核批准、验收合格、确定等级的精品民宿按照独立单元民宿（500平方米/户以上）、集中成片民宿群落（5户以上）、整村推进民宿示范村（10户以上）三大类予以奖补。另奖补扶持镇街、部门、村集体或企业100万元，用于建设公共配套设施、提供公共服务、实施规范化管理。
根据方案，蓝田县将围绕“旅游景区+文旅小镇+特色农庄+精品民宿”模式，通过改造利用旧村庄和老房子，打造沿秦岭生态休闲民宿群、玉山慢城慢生活民宿带、白鹿原民俗文化民宿区及汤峪温泉养生民宿集群。到2020年，该县力争建成民宿示范点20个、改造民宿户200户以上，全县民宿床位达到2000张。
据了解，今年蓝田县旅游工作启动实施“民宿建设年”，实施布局规划、招商宣传和规范建设等工作，发展民宿示范点10个； 2019年，进一步深化产业联动、融合发展，整体营销渐入佳境，民宿品牌效应初步显现，建成民宿示范点10个以上；2020年，全面完成建设目标任务，民宿产业成为蓝田县农村经济的新支柱、新引擎，在西安、咸阳等周边地区形成示范效应。（白树友 记者 周余涛）
责任编辑：周余涛
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