王嫒霖：为台州老人建优质社交圈和养生秘境

当你老了，你想过怎样的退休生活？是日夜面对白色墙壁、毫无生机的病房式养老，还是亲近自然、享受自然的度假式养老？

当前，人口老龄化问题越来越突出。据最新统计数据，预计到2050年前后，我国老年人口数将达到峰值4.87亿，占总人口的34.9%，高于三分之一。如何让退休后的老年人也过得开心，拥有优质的社交圈和朋友圈，是王嫒霖和她的公司极为关注的话题。通过层层审批，2016年年底，她拿下了大溪镇方山黄牛坪地块，并打算在这块享有得天独厚资源的土地上，建造出一个既可以坐观方山，又可以疗愈身心的养生秘境。

人物名片

王嫒霖

温岭人，喜樾山Funhill Resort总经理。

2007年，毕业于浙江万里学院。

2009年，韩国Dongyang University留学回国。

2016年，正式拍得大溪镇方山黄牛坪地块，创办喜樾山。

为“风水宝地”倾注5年时间和精力

讲述

大学时，我学习的是经济管理和计算机应用。而在韩国，我学习的是经营观光和非营利性广告。先后做过外贸、个人品牌创业，这些与我现在所做的事情看起来一点关系也没有。

说起来，之所以会想到开发这样一个项目，完全是出于巧合。有一天，我和老公一起去爬山，方山对面，就是现在的方山黄牛坪区块。当我们爬到山顶时，眼前的世界豁然开朗，风景特别漂亮，空气也异常清新，让人感觉充满了能量。后来，我们做了一些功课，发现这块地方坐北朝南，正对着方山，依山傍水，处群山环抱之中，地势东南低西北高，是观赏方山的最佳位置。

众所周知，方山是世界地质公园，亚洲最大火山台地、国家级4A景区、雁荡八景之一，这里森林覆盖，每立方厘米空气中最高可含6.2万个有益健康的负离子。除了拥有得天独厚的自然资源，这里还有深厚的历史文化资源：王羲之、徐霞客曾游览至此，也是历史文化名人谢祭酒（谢铎）的故里。因为这些都是很稀缺的资源，加上独一无二的景观角度，所以我们就在想，就是这里了！没有第二选择，一定要开发出这个项目。

为了这个项目，我们耗费了很多人力、物力和精力，一点点摸索，做调查、办各种审批手续，最终在2016年年底成功地拿下这块土地，一期总面积为4.5万平方米，它是温岭第一块也是唯一一块养老招拍挂正式拿地的项目，目前本地还没有同类的项目。

当时没水、没电，也没路，我们自掏腰包买下104国道复线往方山方向开的路口至项目地共2公里的路面，准备建成一条人车分离，又有一定景观的养心绿道，在这期间，和沿路4个村的村民协商、沟通花了很多功夫。

在2017年正式推出之前，我们一直都保持低调，希望做好做全各项准备后，推出一个令人惊艳的项目来。现在，路终于挖好了，几公里内也通上了电、有了水。这5年来，我们所花费的代价和前期投入也都值了。

打造台州养生养老行业的“裸心谷”

我们的目标是把未来养生养老运营这块做大做好，打造高端的养老行业的“裸心谷”。

拿下土地之后，我们邀请浙江城市规划设计院进行建筑设计，绿城坤一负责景观设计，室内设计也是由绿城来做。养生文化村按照国外五星级度假村的标准，采用新亚洲建筑形态，又在一定程度上结合了本土建筑设计。一期项目1号到13号共13幢450套花园洋房，是4层的颐养合院以及6层的颐和公寓。

喜樾山的室内设计风格结合建筑外观将东方的传统文化：茶、书、禅、医，与当代文化融合起来，营造出富有浓郁东方文化气息的典雅氛围，住户也可以自由选择装修风格。

不同于其他度假住宅项目，如果平时没有入住，也可以交由我们统一打理、出租，类似短期民宿，既不浪费资源，提高入住率，又能带来一定的收益。

项目的主体建筑是中间的5层楼的康养中心，既有能日常检查身体的方山康养中心、主打营养膳食的观山养生食堂、开设国学和商学院等各类培训项目的祭酒学堂、大师工作室，还有40米长的无边际泳池、健身中心、静心瑜伽馆、儿童活动室等。顶楼夹层也能观赏到方山，总体面积大，可以用来做活动、音乐会、展览、办聚会、婚庆等。而山语图书馆则是另外独立的一栋建筑。

当前，我们正在与新加坡最大的养老、养生、护理、慈善机构太和观谈合作，准备在康养中心引进国际尖端的养生康复管理团队，同时与三甲医院合作开通绿色通道，为有健康需要的人群提供更好的康养服务。

我们还打算引入李宁体育园、乡创培训孵化基地开展文创培训、集市等，招募有趣、有创意的人在此开设工作室，丰富住户的日常生活，通过集市消化掉文创培训生产的产品，打造一个小型“网红打卡地”，吸引带动更多的人旅游观光，形成一个充分互动、资源优化的生活圈。

在整个项目周边，配套基础设施和旅游景观正在日渐完善和增多。滥田湖已经和中青旅集团签约30亿，准备打造一个旅游综合体项目；云雾山庄自成立以来，已接待游客3万余人；农家乐、茶文化、亲子文化创意园都将集中在这一块。

面向未来，让养老生活概念走进台州

老龄化社会即将到来，但是目前的养老院现状远远无法满足高端养老客户的需求，呈现出低端化。所以，我们要打造的是老年人享受的，就连年轻人也非常喜欢的、面向未来的综合性的旅居养老项目。

我们都是从国外回来的，发现国外的养老社区定位是非常精确的，一种是医院型的护理养老，靠近医院和城市住宅，类似温岭的三星美德和朗高；另一类是乐活社区，老人可以有自己的兴趣爱好，去听各种各样的课程，充实生活，不断学习，同时保障身体健康，就如美国的太阳城、日本的银发村、新西兰一些高端的养老项目等。当前我国还并不多，本地更是没有，但是在国外，我们考察了世界上一些顶尖的养老院，都如同五星级度假村一样，非常漂亮，我们就是想往这个方向去打造，让台州人也形成养老生活概念。

我经常在想，当我老了我想要怎样的生活？一定是有舒适的居住环境，一日三餐健康的搭配，能够收获、实现自我价值，有很多志同道合的朋友，和我分享有意思的爱好，享受各种课程和配套服务。

除了居住的精心设计外，我们还准备打造一个类似高端俱乐部的喜樾会。通过发布推文、竖立广告牌，陆陆续续有意向者打电话来联系我，我会借此对住户资质进行甄选，因此所有业主都能加入喜樾会，大家可以整合资源，增强社交，同时还有旅游度假的功能。

因为有很多的情怀在，所以我们很想把它变成未来旅居养老的一个标杆，通过加入文创产业孵化，推动乡村旅游振兴。

目前，喜樾山项目已经在平整土地，预计2020年建成。

对话

记者：为什么取名叫喜樾山？有什么特殊含义吗？

王嫒霖：方山——Funhill，既有音译的感觉，同时，“喜”是开心，“樾”字是庇护子女的父母，那么“喜樾”就是让父母开心的意思；再加上我们又是吴越之地、东欧古国，很有意境，所以取“喜樾”二字。

记者：当前台州养老项目的总体情况如何？