龙湖生态住宅区系列报道（二）健康、科技、养生大宅走进城西南高

　　鸟瞰图

　　从 2017年二季度开始，以北城新区为代表，临沂地产行业一路火爆，山东儒辰集团在北城新区多处播种，获得了非常抢眼的市场反馈，以及绝 佳的住户口碑。而当年历翻至2018 年，城南多个片区也如雨后春笋般节节攀升，成为新的火热板块。山东儒辰集团旗下掌舵龙湖项目作为城西南主打“科技养生地产”的新片区，随着230亩高新区龙湖公园的建成，以及购房者对于“儒辰品质”的认可，掌舵龙湖项目——“龙湖生态住宅区”成为越来越多购房者关注的焦点。

　　地块潜力大

　　高新区板块地产未来可期

　　据中国指数研究院青岛分院和临沂房天下数据监控中 心整体数据显示，1—8月份，临沂主城区共有22宗土地出让，累计出让土地面积 947901.8 平方米，规划建面2040794.7 平方米，累计出让金额36.70亿，整体溢价率56%。 从数据来看，对比2017年1月份—8月份，临沂主城区共有43宗地出让，规划建面3698800平方米，而从2018年的数据来看，虽然主城区的土地供应量有所减少，但溢价率较之去年的17.36%翻番，可见房地产企业对于上述板块未来预期市场非常看好。

　　示意图

　　“整体溢价率高，证明各开发商之间拿地的竞争更加激烈，也就侧面反映了开发商开发片区的决心，这也是佐证地产板块潜力的有力数据之一。”业内专家分析。 而单从2018年1月份至8月份的数据来看，兰山区、河东区、经开区、罗庄区，各有7宗、3宗、3宗、1宗土地出让， 而高新区的土地出让数达到最 高，共有8宗土地出让，其中，山东儒辰集团旗下山东金佰利控股集团有限公司，拿下高新技术产业开发区双月园路中段南侧，紧邻龙湖公园项目地块，成为该片区关注度较高的地产板块。

　　优生态环境

　　沿湖而建 主打生态居住圈

　　用科技创享美好城市，用匠心打造生态、健康生活。“龙湖生态住宅区”将不仅仅是一个社区的建设，立足主城西南板块，将成为大美新临沂的践行范本。 据介绍，“龙湖生态住宅区”主打科技、健康、生态、养生地产，离不开其周围得天独厚的“硬件”条件——龙湖公园。“龙湖公园是政府斥资2.4亿元打造的市政工程，是整个城南区域唯 一的绿心规划。

　　实景图

　　“龙湖生态住宅区”在紧靠龙湖，占据绝 佳生态环境优势的基础上，优中创优，还在园林景观设计、项目整体外观风格上下足功夫，把生态宜居环境进行了又一次升级。”掌舵龙湖项目相关负责人表示。 “施工的时候，项目整体外观是完全遵循青岛新都市设计研究院的设计，法式风格讲究在细节上下功夫，线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，设置精装修入户大堂，呈现出庄重、华贵的气质。”而在生态园林设计上，上述相关负责人表示，该项目是聘 请的青岛原素景观设计公司，斥巨资打造纯法式七重立体式园林景观，层次分明，给人移步异景的感觉。

　　结合园林设置了夜光塑胶健康跑道，既锻炼身体又呼吸到湖边的新鲜空气，让业主可在社区内享受有氧运动的乐趣。 据了解，“龙湖生态住宅区”沿河两岸设有宽约7米的沿河景观带，周边的绿化面积非常大，湿度适中，夏天温度会比老城区低2—3度，湖面可调节气候，净化空气，富含丰 富的负氧离子，空气负氧离子被誉为空气中的维生素，能降解中和空气中的有害气体， 调节人体生理机能、消除疲劳、改善睡眠。是天然的氧吧，这种环境配套可谓是得天独厚无与 伦比的。长期在此居住，对居住者的身体健康是非常有好处的。

　　只为你用心

　　将宜居元素融入细节

　　任何事情的成败，离不开对于细节的打造。想象一下，一个清闲的下午，在“龙湖生态住宅区”坐在社区的长凳上，就能听到悦耳的社区音乐;如果家里有宠物，还能带着宠物到社区专门为宠物开辟的宠物乐园;如果觉得周围有噪音，则可以关上窗户，在项目高品质隔音的保护下， 享受自己想要的安静的时光。

　　示意图

　　据了解，“龙湖生态住宅区”的打造过程将融入4.0住宅和7X价值体系，而上述两个概念，将使得宜居元素更多地融入业主生活中的每一处细节。如：“龙湖生态住宅区”在打造过程中，将为业主专门设置宠物乐园，如门洞、梅花桩、单板桥、沙地，为养宠的居民提供便利;设置休息坐凳，宠物玩耍的同时，主人们也可以休息、聊天，为避免宠物喧哗影响居民，还充分考虑宠物乐园的选址是离居民楼有一定距离的场地。又如园林区将设计隐藏式驱蚊灯，室外设置空气质量检测，从细节处做好细致的服务。在智能科技方面，项目还搭建了可无限扩展的智能家居模块，电 视、空调、灯光、窗帘等全部可以通过手机APP控制。

　　社区wifi全覆盖。单是 安保方面，在4.0住宅和7X价值体系的要求下，将采用的是七重立体智能安防：社区大门门禁，智能车辆出入管理系统，设置访客通道;单元门门禁，可视楼宇对讲系统;入户子母门门禁，配备指纹、密码锁、钥匙 三合一的智能入户门锁;红外防翻越系统;电子巡更系统;无盲区监控系统;社区背景音乐及紧急广播系统。 如上种种，只为好湖景、好品质，好服务，样样都占，“龙湖生态住宅区”正不断从细节中，发现业主的服务需求，提高业主的居住体验，而就在这种不断耕耘细节的努力下，“龙湖生态住宅区”正以生态居住新理念，引 领主城西南片区居民的居住新体验。

　　扩展阅读

　　4.0住宅、7X价值体系名词解释

　　山东儒辰集团在高品质产品的基础上，深度研究科技健康地产发展的方向和趋势， 首 创 领 先行业的“4.0产品体系”，随后，又提出7X价值体系，把优质住宅所具备的条件， 进行了又一次升级，为全社会提供高价值的新型高端产品。 下面，先了解一下住宅1.0到4.0，经历的住宅革命性时代的变迁。 1.0时代：解决基本居住，以开间的房间为主;2.0时代：一套房内开始有了卧室、客厅、 独立卫生间和厨房;3.0时代：当下住宅市场的主流产品，以人为本、产品丰富，在产品设 计上还针对不同客群的需求在不断优化细节;4.0时代：由山东儒辰集团掌舵项目创新提 出，4.0住宅更加关注人本需求，以智慧科技为核心打造集智慧、科技、生态、健康、成长、全周期等于一体的高端品质社区。 7X价值体系基于“4.0时代,为基础的进一步升级。7X产品价值体系坚持以客户全生命周期体验与生活感受为导向，致力于打造最全面、最深入、最精细的房地产科技健康系统。 简单来讲，4.0住宅理念是儒辰集团的产品理念，是集团产品的纲领性概念，而7X产品体系是由4.0理念延伸升华出来的。通俗来讲，他们两者的关系是“一套房子”和“一套什么房子”的前后深化关系，两者并存。4.0理念覆盖7X价值体系，7X价值体系是4.0理念的延伸和落地，从精细规划、精湛工艺、精致空间、精美园林、精心筑家、精选智能、精彩服务七个方面，为客户提供绿色、健康、智慧、环保的生活方式和建筑品质，为美好生活护航。

　　来源：临沂日报

　　【未来已来·湖畔4.0洋房】

　　作为升级力作，掌舵龙湖是7X价值体系产品代表。占据龙湖风 水宝 地，百万平超大规模，教育、生活配套醇熟，竞争优势明显，观澜府作为掌舵龙湖一期，集品牌之大成，点亮龙湖畔。

　　▲掌舵龙湖一期观澜府鸟瞰图

　　【掌舵龙湖·为你而来】

　　掌舵龙湖一期观澜府，龙湖公园之上，以“城市心灵之境”为居住概念，寻觅繁华城市一隅的醇然之境。以精致典雅的法式建筑作为切入，呼应龙湖公园的巨大尺度。大片水景和多层次绿植，共享城市，对话自然。

　　严格遵循建筑为自然让步的原则，邀请国际知名的园林景观公司，勾绘一处写意的生活逸境，左岸的艺术、右岸的繁华，多重胜景，成就景观完 美的高品质生态府邸。

　　看多了车流人海，就会更欣赏湖湾，名利从来催人老，所幸，湖湾不会。

　　南城心·106-157㎡双学区美宅，高层/小高/洋房交1万抵2万，商铺交5万抵6万，湖景学区洋房，开盘在即，火爆认 筹中！

　　项目地址：双月园路与兴隆路交会处西100米（龙湖公园内）

　　团购专线：0539-8218178